par Alison Strimas et Philip Moniz

Comme dans la plupart des pays, être propriétaire au Canada est un investissement qui en vaut la peine. Ici, le marché immobilier a profité d’une croissance soutenue et d’une appréciation durable de la valeur marchande pendant plus d’une décennie. Avoir « un endroit qui est le vôtre » vous aidera également à procurer aux membres de votre famille un sentiment de sécurité et une paix d’esprit, deux éléments essentiels qui permettent à plusieurs immigrants de s’adapter au mode de vie canadien à leur arrivée au pays.

Au début, le processus d’achat d’une maison peut sembler intimidant. Toutefois, à l’aide de conseils éclairés et d’une bonne stratégie d’emprunt, l’accession à la propriété devient à portée de la main. Les possibilités suivantes aideront à dissiper vos angoisses :

Spécialistes en emprunts hypothécaires

Les spécialistes en emprunts hypothécaires élaboreront une stratégie avec vous sur la meilleure façon d’établir votre admissibilité à l’emprunt aussi rapidement que possible. Ils discuteront avec vous des solutions d’emprunt qui conviennent le mieux à votre situation financière. Peu importe le type de financement que vous choisirez, sachez qu’il existe environ 60 institutions financières au Canada et que chacune d’entre elles offre sa propre gamme de produits. Par conséquent, il serait tout à votre avantage de consulter un spécialiste en emprunts hypothécaires qui est en mesure de comprendre vos besoins et vos objectifs et qui peut vous présenter la solution d’emprunt la plus adéquate.

Se qualifier pour une hypothèque

Pour plusieurs nouveaux immigrants, l’un des obstacles les plus importants auxquels ils font face quand vient le temps d’acheter une maison est la capacité à se qualifier pour une hypothèque. En tant que nouvel arrivant au pays, il est peu probable que vous ayez eu la possibilité d’avoir des antécédents de crédit, le premier critère sur lequel la plupart des institutions financières se basent pour déterminer le niveau de risque d’un emprunteur.

Vous n’avez pas à vous décourager. Un spécialiste en emprunts hypothécaires vous dirigera vers des solutions et des programmes d’emprunt qui s’adressent particulièrement aux nouveaux immigrants et aux acheteurs d’une première maison. Par exemple, des institutions financières telles que la Banque Scotia offrent des programmes destinés aux nouveaux immigrants. Ces programmes nécessitent généralement un versement initial de 35 % et peut-être une lettre de recommandation de votre banquier d’outre-mer. Souvenez-vous que la situation de chaque individu est différente et que chaque prêteur suivra des directives différentes en ce qui concerne les nouveaux immigrants. Le spécialiste en emprunts hypothécaires pourra évaluer rapidement votre admissibilité et s’occuper de tous les aspects afférents au processus de demande.

Courtiers immobiliers (agents immobiliers)

Un courtier immobilier (agent immobilier) se spécialise dans l’achat et la vente de maisons. Demandez à vos amis ou à vos proches de vous mettre en contact avec un courtier immobilier avec lequel ils ont eu une bonne expérience. Si ce n’est pas possible, demandez à votre spécialiste en emprunts hypothécaires, lui qui connaît probablement un réseau de courtiers immobiliers dans divers secteurs, avec lesquels il a déjà travaillé.

CNM